27 Carré REMI · Blainville
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 95,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 309 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745838889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
73015745838889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 230 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 066 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 077 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 949 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 523 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 515 032 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 450 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 802 $ Poids 85 % |
| 6 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 563 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 577 068 $ Poids 84 % |
| 7 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 111 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 154 $ Poids 83 % |
| 8 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 639 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 495 392 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 745 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 170 127 $ Poids 78 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 648 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 568 066 $ Poids 76 % |
| 11 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 067 $ Poids 73 % |
| 12 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 248 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 416 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.