118 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 295 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745838980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
73015745838980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 025 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 537 453 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 508 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 378 711 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 508 569 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 170 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 570 358 $ Poids 85 % |
| 6 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 61 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 640 433 $ Poids 84 % |
| 7 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 38 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 570 651 $ Poids 83 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 624 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 577 429 $ Poids 83 % |
| 9 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 330 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 629 910 $ Poids 82 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 619 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 516 067 $ Poids 79 % |
| 11 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 563 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 607 199 $ Poids 77 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 744 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 567 896 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.