12 Rue GEORGES-DOR · Blainville
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 7 129 $/m² · 87,7 m² · constr. 1997 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 350 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745839029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
73015745839029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 336 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 415 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 150 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 599 374 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 120 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 686 776 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 143 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 610 371 $ Poids 90 % |
| 5 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 243 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 678 855 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 409 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 664 471 $ Poids 89 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 537 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 607 116 $ Poids 87 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 445 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 861 $ Poids 86 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 574 $ Poids 85 % |
| 10 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 270 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 552 182 $ Poids 85 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 78 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 559 713 $ Poids 80 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 586 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 499 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.