84 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 118,6 m² · constr. 1997 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 454 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745839254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
73015745839254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 336 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 551 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 455 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 578 425 $ Poids 91 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 419 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 591 773 $ Poids 90 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 459 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 463 667 $ Poids 86 % |
| 5 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 286 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 720 642 $ Poids 84 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 279 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 583 689 $ Poids 83 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 358 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 562 841 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 637 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 672 499 $ Poids 75 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 747 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 616 231 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 781 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −46 770 $ | 727 399 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 782 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 650 450 $ Poids 71 % |
| 12 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 405 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 746 780 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.