82 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 118,1 m² · constr. 1997 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 392 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745839385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
73015745839385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 345 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 550 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 470 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 577 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 434 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 590 553 $ Poids 90 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 439 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 462 742 $ Poids 86 % |
| 5 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 305 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 719 092 $ Poids 84 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 259 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 582 562 $ Poids 83 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 338 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 561 709 $ Poids 77 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 732 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 614 873 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 640 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 671 187 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 766 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −46 770 $ | 725 820 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 417 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 745 319 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 786 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 649 132 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.