85 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 114,3 m² · constr. 1998 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 404 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745839520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
73015745839520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 290 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 544 007 $ Poids 93 % |
| 2 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 295 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 710 656 $ Poids 91 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 489 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 570 888 $ Poids 88 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 449 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 584 155 $ Poids 88 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 473 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 458 032 $ Poids 77 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 783 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 607 717 $ Poids 73 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 295 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 576 900 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 442 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 737 534 $ Poids 72 % |
| 9 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 555 648 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 753 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −42 872 $ | 717 715 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 678 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 744 123 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 764 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 690 289 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.