78 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 107 m² · constr. 1998 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 372 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745839638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
73015745839638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 340 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 688 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 136 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 617 180 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 432 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 629 418 $ Poids 80 % |
| 4 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 538 785 $ Poids 79 % |
| 5 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 494 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 553 274 $ Poids 76 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 461 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 566 355 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 152 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 677 501 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 140 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 366 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 526 031 $ Poids 75 % |
| 10 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 588 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 593 649 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 600 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 431 $ Poids 74 % |
| 12 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 784 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 840 216 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.