83 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 108,1 m² · constr. 1999 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 409 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745839651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
73015745839651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 311 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 694 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 623 048 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 301 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 531 689 $ Poids 80 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 500 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 558 766 $ Poids 79 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 460 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 571 905 $ Poids 79 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 543 726 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 498 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 635 542 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 180 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 680 495 $ Poids 75 % |
| 9 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 610 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 599 491 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 207 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 684 803 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 666 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 549 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 394 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 772 104 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.