76 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 140,8 m² · constr. 1997 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 388 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745839759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
73015745839759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 285 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 613 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 205 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 633 712 $ Poids 85 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 385 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 504 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 724 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 361 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 523 861 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 645 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 730 772 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 669 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 836 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 79 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −56 533 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 802 459 $ Poids 66 % |
| 9 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 378 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 711 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 606 311 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 632 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −55 315 $ | 886 219 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 730 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +54 957 $ · Ajust. âge −46 770 $ | 797 516 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 793 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 708 989 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.