4 Rue MARCEL-AYOTTE · Blainville
Valeur estimée
448 500 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 133 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745840578500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
73015745840578500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-05 · 425 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 101, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-19 · 388 m · Vendu 412 000 $ (3 815 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 419 255 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-08 · 459 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 460 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 123 590 $ Poids 63 % |
| 5 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 391 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 626 571 $ Poids 63 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 514 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 592 950 $ Poids 62 % |
| 7 | 241, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-05-20 · 484 m · Vendu 399 900 $ (4 089 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 412 941 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 321 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 645 831 $ Poids 59 % |
| 9 | 243, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-20 · 522 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 599 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 1 278 657 $ Poids 58 % |
| 11 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 465 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 667 220 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 335 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 616 280 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.