340-344 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
1 092 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 256,2 m² · constr. 2008 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 700 $
Rôle antérieur 627 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745845216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
73015745845216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 385 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 1 020 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 283 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 162 580 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 613 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 041 599 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 536 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 188 450 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 424 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 1 253 809 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 150 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +62 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 151 $ Poids 73 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 614 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 116 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 343 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −56 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 739 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 941 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −43 684 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 304 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 174 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +116 569 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 1 266 233 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 846 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 264 936 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 405 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −46 390 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 135 409 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.