320-324 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
1 029 900 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 235,1 m² · constr. 2008 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 100 $
Rôle antérieur 629 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745845513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
678 500 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
73015745845513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
572 673 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 249 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 112 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 162 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 881 $ Poids 84 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 616 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 255 363 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 194 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +62 393 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 1 212 056 $ Poids 77 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 614 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 362 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 998 148 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 64 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +46 212 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 666 583 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 539 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 142 526 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 140 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 705 114 $ Poids 71 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 277 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 209 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 109 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 682 816 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 497 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 335 104 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 386 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −64 375 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 979 125 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.