321 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 163,6 m² · constr. 2009 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 396 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745845868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
73015745845868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 475 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 911 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 649 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 891 $ Poids 76 % |
| 3 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 0 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 784 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −24 999 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 866 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 916 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 806 223 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 746 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 799 240 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 864 066 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 787 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 788 786 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 134 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −103 260 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 1 169 051 $ Poids 53 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +65 240 $ | 1 000 876 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 843 741 $ Poids 51 % |
| 12 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 138 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −44 123 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 170 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.