357 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 120,5 m² · constr. 2008 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 363 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745846023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
73015745846023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 14 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 588 774 $ Poids 100 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 584 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 627 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 639 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 614 222 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 540 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 619 870 $ Poids 79 % |
| 5 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 368 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 763 327 $ Poids 78 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 698 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 492 759 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 775 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −3 897 $ | 776 272 $ Poids 75 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 615 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 599 864 $ Poids 74 % |
| 9 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 56 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 590 357 $ Poids 69 % |
| 10 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 316 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 568 787 $ Poids 67 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 149 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 923 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 713 897 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.