32 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
868 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 195 m² · constr. 2009 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 300 $
Rôle antérieur 590 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745846922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
73015745846922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 103 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 1 271 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 154 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 608 926 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 192 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 647 408 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 113 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge −16 237 $ | 1 114 508 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 194 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 626 495 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 179 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 599 773 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 208 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 597 373 $ Poids 80 % |
| 8 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 216 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −920 $ | 193 254 $ Poids 75 % |
| 9 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 117 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 079 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 404 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 308 549 $ Poids 69 % |
| 11 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 767 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 935 727 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, Roger-Boisvert, Blainville 2025-04-22 · 166 m · Vendu 548 000 $ (2 678 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 588 852 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.