45 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
922 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 231,1 m² · constr. 2008 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 900 $
Rôle antérieur 599 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745846969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
73015745846969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 283 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 102 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 467 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 135 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 0 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 972 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 47 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 1 201 786 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 467 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 599 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 989 911 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 218 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 660 523 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 340 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 332 306 $ Poids 76 % |
| 8 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 230 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 699 046 $ Poids 74 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 218 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 208 097 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 388 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 133 820 $ Poids 73 % |
| 11 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 266 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 676 894 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 252 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 648 041 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.