46 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 210,8 m² · constr. 2012 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 500 $
Rôle antérieur 565 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745847693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
73015745847693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 0 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 243 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 642 165 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 39 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 341 353 $ Poids 90 % |
| 4 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 235 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 680 751 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 302 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 659 038 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 246 827 $ Poids 83 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 256 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 202 913 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 327 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 103 $ Poids 83 % |
| 9 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 289 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 630 868 $ Poids 82 % |
| 10 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 321 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 628 195 $ Poids 80 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 778 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 1 076 992 $ Poids 77 % |
| 12 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 47 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −50 289 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 223 583 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.