48 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 185,1 m² · constr. 2012 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 531 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745847824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
73015745847824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 59 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 257 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 262 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 603 226 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 313 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +57 824 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 979 816 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 692 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +72 913 $ | 925 530 $ Poids 72 % |
| 5 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 256 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 641 765 $ Poids 72 % |
| 6 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 104 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 083 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 525 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 469 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 303 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 594 441 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 317 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 620 987 $ Poids 69 % |
| 10 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 20 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −65 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 327 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 334 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 592 088 $ Poids 67 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 249 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 191 692 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.