103 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745848554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
73015745848554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
574 450 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 293 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 690 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 533 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 489 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 586 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 509 410 $ Poids 84 % |
| 6 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 112 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 906 $ Poids 84 % |
| 7 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 646 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 571 098 $ Poids 82 % |
| 8 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 114 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 514 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 753 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 168 262 $ Poids 78 % |
| 10 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 136 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 635 007 $ Poids 77 % |
| 11 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 721 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 490 043 $ Poids 76 % |
| 12 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 330 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 256 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.