106 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 115,5 m² · constr. 1977 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 346 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745848640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
73015745848640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 187 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 386 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 644 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 574 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −48 747 $ | 526 864 $ Poids 84 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 620 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −48 237 $ | 514 196 $ Poids 84 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 516 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 411 429 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 660 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 686 428 $ Poids 75 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 361 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 518 704 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 906 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 959 $ Poids 68 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 879 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 592 015 $ Poids 68 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 434 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 499 302 $ Poids 68 % |
| 11 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 581 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 671 321 $ Poids 67 % |
| 12 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 195 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 526 721 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.