101 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 81,4 m² · constr. 1970 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745848725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
73015745848725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
574 450 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 110 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 247 $ Poids 99 % |
| 2 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 153 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 591 021 $ Poids 97 % |
| 3 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 338 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 288 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 609 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 258 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 489 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 471 667 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 545 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 793 $ Poids 75 % |
| 7 | 144, rue Alain, Blainville 2025-07-08 · 218 m · Vendu 542 000 $ (6 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 285 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 736 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 538 184 $ Poids 70 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 714 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 524 529 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 733 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 720 377 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 569 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 631 561 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 294 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 529 940 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.