77 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 7 091 $/m² · 90,2 m² · constr. 1998 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 366 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745849025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
73015745849025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 173 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 585 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 442 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 423 470 $ Poids 91 % |
| 4 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 49 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 607 421 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 182 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 569 551 $ Poids 86 % |
| 6 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 219 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 699 345 $ Poids 86 % |
| 7 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 550 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 716 $ Poids 85 % |
| 8 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 207 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 687 868 $ Poids 85 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 594 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 614 836 $ Poids 84 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 467 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 579 710 $ Poids 83 % |
| 11 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 174 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 607 216 $ Poids 81 % |
| 12 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 513 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 677 175 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.