75 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 102,5 m² · constr. 2000 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 398 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745849147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
73015745849147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 609 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 378 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 680 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 457 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 621 843 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 165 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 669 211 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 298 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 080 $ Poids 84 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 641 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 586 470 $ Poids 79 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 617 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 533 191 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 110 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 665 256 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 397 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 757 246 $ Poids 74 % |
| 10 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 189 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 641 186 $ Poids 74 % |
| 11 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 556 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 361 $ Poids 73 % |
| 12 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 791 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 824 520 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.