73 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 113,4 m² · constr. 1997 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 398 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745849268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
73015745849268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 362 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 538 840 $ Poids 90 % |
| 2 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 395 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 704 521 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 557 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 565 879 $ Poids 85 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 524 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 579 093 $ Poids 85 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 366 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 454 041 $ Poids 78 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 698 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 602 114 $ Poids 77 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 192 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 571 972 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 678 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −46 770 $ | 710 975 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 612 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 572 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 501 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 731 583 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 93 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 694 917 $ Poids 69 % |
| 12 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 627 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 551 169 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.