19 Carré REMI · Blainville
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 7 160 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 266 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745849385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
73015745849385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 18 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 601 $ Poids 75 % |
| 2 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 211 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 558 933 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 908 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 554 189 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 253 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −41 824 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 753 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 406 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 445 893 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 549 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 164 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 530 336 $ Poids 61 % |
| 7 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 606 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 491 794 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 642 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 537 424 $ Poids 53 % |
| 9 | 144, rue Alain, Blainville 2025-07-08 · 279 m · Vendu 542 000 $ (6 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 907 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 705 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −38 700 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 685 231 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 635 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 511 206 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 752 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −45 012 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 106 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.