18 Carré REMI · Blainville
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 6 607 $/m² · 86,6 m² · constr. 1970 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 324 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745849670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
73015745849670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 61 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 185 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 609 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 303 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 881 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 520 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 598 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 247 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 320 $ Poids 86 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 288 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 989 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 589 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 078 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 455 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 486 727 $ Poids 81 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 666 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 540 585 $ Poids 80 % |
| 10 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 630 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 549 105 $ Poids 77 % |
| 11 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 156 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 574 $ Poids 75 % |
| 12 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 845 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.