2 Rue MARCEL-AYOTTE · Blainville
Valeur estimée
488 100 $
Autre · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 49 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745851058500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
73015745851058500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-05 · 332 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 101, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-19 · 294 m · Vendu 412 000 $ (3 815 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 425 435 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-08 · 367 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 367 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 1 140 360 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 333 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 635 871 $ Poids 64 % |
| 6 | 241, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-05-20 · 395 m · Vendu 399 900 $ (4 089 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 418 939 $ Poids 64 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 451 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 601 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 243, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-20 · 433 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 252 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 654 981 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 532 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 1 297 692 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 422 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 676 595 $ Poids 59 % |
| 12 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 594 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 658 665 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.