280-284 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
1 016 500 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 242,5 m² · constr. 2008 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 500 $
Rôle antérieur 617 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745854078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
73015745854078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 190 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 130 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 208 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 213 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 625 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 013 387 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 401 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −49 940 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 993 560 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 555 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 158 632 $ Poids 75 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 630 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 485 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 248 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +81 393 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 1 231 057 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 447 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 1 223 155 $ Poids 67 % |
| 9 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 105 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +57 424 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 677 795 $ Poids 65 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 254 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 213 075 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 522 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 340 281 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 206 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +55 370 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 716 340 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.