260-264 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
1 043 900 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 243,8 m² · constr. 2009 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 900 $
Rôle antérieur 627 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745854345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
679 400 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
73015745854345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 166 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 635 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 021 309 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 236 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 288 158 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 414 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −47 404 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 1 001 326 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 567 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 166 911 $ Poids 75 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 640 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 261 459 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 461 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 1 231 904 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 279 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +84 731 $ · Ajust. âge −16 237 $ | 1 239 807 $ Poids 67 % |
| 9 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 137 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 682 865 $ Poids 63 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 251 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −920 $ | 214 562 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 538 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 342 691 $ Poids 61 % |
| 12 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 241 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +57 342 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 721 437 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.