240-244 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
1 154 100 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 259,4 m² · constr. 2009 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 600 $
Rôle antérieur 675 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745854653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
729 300 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
73015745854653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 431 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 1 031 758 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 146 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 778 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 647 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 053 434 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 583 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 200 865 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 479 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 1 266 810 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 270 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +70 107 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 326 804 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 210 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −49 509 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 1 329 155 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 751 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 316 889 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 653 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 149 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 804 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 123 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 462 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −40 100 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 147 199 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 314 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +124 785 $ · Ajust. âge −16 237 $ | 1 279 862 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.