309 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 123,7 m² · constr. 2009 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 338 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745855046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
73015745855046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 381 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 106 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 604 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 629 981 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 719 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 277 $ Poids 78 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 737 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 501 008 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 665 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 610 079 $ Poids 77 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 704 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +43 013 $ | 638 618 $ Poids 75 % |
| 7 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 759 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 624 781 $ Poids 74 % |
| 8 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 65 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 338 $ Poids 69 % |
| 9 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 487 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +48 981 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 776 592 $ Poids 69 % |
| 10 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 508 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 752 760 $ Poids 67 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 738 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 520 989 $ Poids 66 % |
| 12 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 430 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 577 842 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.