28 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
954 400 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 208,8 m² · constr. 2009 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 200 $
Rôle antérieur 665 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745855229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
665 300 $
ID provincial
73015745855229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 154 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 629 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 149 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −16 237 $ | 1 149 941 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 144 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 1 315 824 $ Poids 91 % |
| 4 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 213 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 668 342 $ Poids 89 % |
| 5 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 173 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 646 927 $ Poids 87 % |
| 6 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 156 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 619 333 $ Poids 85 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 192 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −920 $ | 199 280 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 179 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 616 762 $ Poids 83 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 417 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 204 $ Poids 80 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 531 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 241 963 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 200 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 466 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 104 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −55 243 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 201 453 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.