285 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 120,8 m² · constr. 2009 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 354 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745855423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
73015745855423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 156 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 462 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 708 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 117 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 633 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 623 446 $ Poids 76 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 754 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +43 013 $ | 631 547 $ Poids 75 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 767 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 495 640 $ Poids 75 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 809 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 617 784 $ Poids 74 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 537 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 767 602 $ Poids 73 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 698 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 603 518 $ Poids 71 % |
| 9 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 116 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 789 $ Poids 69 % |
| 10 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 460 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 744 274 $ Poids 65 % |
| 11 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 476 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 571 883 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 994 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 727 802 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.