2 Rue TOUSSAINT-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 322 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 309,5 m² · constr. 2009 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 000 $
Rôle antérieur 782 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745856462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
852 300 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
73015745856462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 165 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 795 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 256 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +80 762 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 1 129 491 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 244 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +62 220 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 1 440 884 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 282 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +58 381 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 245 680 $ Poids 55 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 483 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 849 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 156 604 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 925 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +71 013 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 424 699 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 300 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +108 521 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 1 378 911 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 410 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +128 632 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 309 909 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 704 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +114 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 206 $ Poids 40 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +96 130 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 334 461 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 412 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +62 150 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 334 209 $ Poids 25 % |
| 12 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 98 m · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +80 396 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 550 443 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.