4 Rue TOUSSAINT-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 148 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 255,4 m² · constr. 2008 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 500 $
Rôle antérieur 659 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745856534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
689 900 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
73015745856534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 238 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 1 018 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 466 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 039 951 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 213 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 160 678 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 392 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 186 709 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 282 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 1 252 019 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 70 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +60 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 169 $ Poids 74 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 468 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 671 $ Poids 70 % |
| 8 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 254 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −58 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 955 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 693 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 263 114 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 116 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +114 515 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 1 264 179 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 263 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −47 963 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 133 836 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 941 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −45 405 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 302 331 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.