9 Rue TOUSSAINT-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 197 800 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 274,5 m² · constr. 2009 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 900 $
Rôle antérieur 669 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745856949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
738 000 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
73015745856949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 177 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 1 061 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 404 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 084 529 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 223 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 1 300 597 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 249 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 1 362 830 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 332 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +52 454 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 233 731 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 223 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 682 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 205 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 176 881 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 960 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 349 383 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 633 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 507 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 98 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +107 514 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 364 211 $ Poids 57 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 407 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 560 $ Poids 53 % |
| 12 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 89 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −97 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 595 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.