47 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 299 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 321,1 m² · constr. 2009 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 700 $
Rôle antérieur 751 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745857100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
843 100 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
73015745857100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 129 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 398 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 220 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +103 391 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 1 152 120 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 321 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +88 089 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 1 466 753 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 237 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +81 183 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 268 482 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 256 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +134 477 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 1 404 866 $ Poids 45 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +95 975 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 449 661 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 705 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +141 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 621 $ Poids 34 % |
| 8 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 362 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +85 037 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 357 096 $ Poids 22 % |
| 9 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 20 m · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +106 740 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 576 787 $ Poids 22 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +119 409 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 357 740 $ Poids 21 % |
| 11 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 180 503 $ Poids 16 % |
| 12 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +101 918 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 225 546 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.