52 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 206,7 m² · constr. 2010 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 615 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745857107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
643 100 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
73015745857107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 99 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 1 315 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 61 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 1 149 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 298 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 629 753 $ Poids 92 % |
| 4 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 296 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 668 282 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 349 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 646 868 $ Poids 84 % |
| 6 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 239 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 283 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 267 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 318 235 $ Poids 83 % |
| 8 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 334 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 619 256 $ Poids 82 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 242 043 $ Poids 81 % |
| 10 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 362 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 616 686 $ Poids 80 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 338 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 527 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 056 063 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 83 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −60 446 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 201 976 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.