49 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 204 200 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 274,1 m² · constr. 2010 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 300 $
Rôle antérieur 701 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745857242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
770 700 $
Rôle antérieur
701 400 $
ID provincial
73015745857242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 200 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 065 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 427 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 236 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 541 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 320 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 368 218 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 347 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +51 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 310 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 287 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 731 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 216 321 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 217 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 181 595 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 686 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 317 496 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 41 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +106 523 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 368 945 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 354 472 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 426 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 587 $ Poids 53 % |
| 12 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 109 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −98 402 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 290 141 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.