54 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 168,2 m² · constr. 2011 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 562 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745857248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
73015745857248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 280 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 931 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 529 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 711 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +69 075 $ | 884 633 $ Poids 73 % |
| 4 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 211 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 763 578 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 856 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 824 675 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 119 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −88 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 678 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 729 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 816 720 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 642 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 480 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 919 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 861 445 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 952 505 $ Poids 56 % |
| 11 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 164 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 068 $ Poids 55 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 884 007 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.