53 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 153 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 260,9 m² · constr. 2009 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 500 $
Rôle antérieur 650 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745857525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
698 800 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
73015745857525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 160 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 1 034 684 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 386 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 056 523 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 307 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 204 130 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 297 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 345 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 195 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 1 270 166 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 82 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +73 823 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 330 520 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 322 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −46 163 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 1 332 501 $ Poids 68 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 385 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 984 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 650 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 538 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 176 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 150 148 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 320 117 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 86 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +128 637 $ · Ajust. âge −16 237 $ | 1 283 713 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.