8 Rue TOUSSAINT-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 283 900 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 307,1 m² · constr. 2008 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 700 $
Rôle antérieur 729 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745857531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
784 500 $
Rôle antérieur
729 700 $
ID provincial
73015745857531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 188 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +76 080 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 1 119 580 $ Poids 75 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 95 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 341 793 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 294 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +56 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 252 $ Poids 67 % |
| 4 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 417 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 907 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 146 417 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 209 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 235 462 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 228 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +103 151 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 1 367 701 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 997 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +65 848 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 413 584 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 339 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +123 409 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 299 235 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 666 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +109 301 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 380 841 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +91 313 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 324 394 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 337 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +57 415 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 1 323 989 $ Poids 26 % |
| 12 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 28 m · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +74 945 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 538 768 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.