10 Rue TOUSSAINT-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 427 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 357,6 m² · constr. 2008 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 100 $
Rôle antérieur 828 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745857771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
937 700 $
Rôle antérieur
828 800 $
ID provincial
73015745857771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 77 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +64 302 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 440 195 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 271 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +169 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 873 $ Poids 37 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 170 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +174 593 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 1 218 093 $ Poids 36 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 194 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +152 931 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 334 730 $ Poids 31 % |
| 5 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 982 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +174 519 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 522 255 $ Poids 26 % |
| 6 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 399 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 900 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 250 410 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 213 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +216 147 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 1 480 697 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 324 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +233 323 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 409 149 $ Poids 20 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 639 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +224 296 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 495 835 $ Poids 19 % |
| 10 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 236 233 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 246 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 500 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 391 910 $ Poids 15 % |
| 12 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 325 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +157 053 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 1 423 626 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.