63 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 239 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 271,8 m² · constr. 2009 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 100 $
Rôle antérieur 719 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745857804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
781 200 $
Rôle antérieur
719 900 $
ID provincial
73015745857804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 140 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 1 055 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 369 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 078 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 180 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 1 294 555 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 292 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 227 854 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 299 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 1 356 809 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 278 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 262 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 161 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 171 574 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 623 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 359 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 102 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +100 825 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 357 522 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 343 572 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 369 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 056 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 47 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −102 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 334 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.