102 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745858081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
73015745858081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 433 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 617 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 559 430 $ Poids 79 % |
| 3 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 216 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 481 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 210 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 640 711 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 326 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 587 575 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 634 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 569 148 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 345 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 501 $ Poids 72 % |
| 8 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 751 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 488 385 $ Poids 71 % |
| 9 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 617 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −48 747 $ | 506 138 $ Poids 71 % |
| 10 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 662 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −48 237 $ | 493 686 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 857 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 731 683 $ Poids 67 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 784 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 536 004 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.