100 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 100,6 m² · constr. 2009 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 378 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745858223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
73015745858223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 629 285 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 751 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 337 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 690 986 $ Poids 86 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 445 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 704 980 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 623 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 642 052 $ Poids 82 % |
| 6 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 165 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 635 939 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 195 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 660 086 $ Poids 75 % |
| 8 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 788 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 605 825 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 742 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 209 175 $ Poids 72 % |
| 10 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 712 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 392 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 788 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 757 675 $ Poids 70 % |
| 12 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 550 402 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.