56 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 156,6 m² · constr. 2011 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 522 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745858380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
73015745858380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 268 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 902 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 528 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 603 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 845 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 797 056 $ Poids 70 % |
| 4 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 230 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 739 116 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 422 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 785 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 690 460 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 723 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 790 770 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 715 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −40 349 $ · Ajust. âge +69 075 $ | 859 196 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 356 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +62 867 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 709 914 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 637 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 981 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 916 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 835 613 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 559 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +69 216 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 938 027 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 453 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +70 283 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 995 811 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.