58 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 214 300 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 251,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 600 $
Rôle antérieur 741 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745858612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
766 700 $
Rôle antérieur
741 200 $
ID provincial
73015745858612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 333 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 124 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 020 992 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 359 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 161 871 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 251 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 468 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 144 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 302 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 266 831 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 147 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 312 215 $ Poids 77 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 623 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 265 350 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 131 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +103 731 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 1 264 220 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 196 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 349 368 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 377 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −67 795 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 317 148 $ Poids 58 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 237 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 713 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.