14 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 567 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 393,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 800 $
Rôle antérieur 995 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745858895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
1 146 600 $
Rôle antérieur
995 400 $
ID provincial
73015745858895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 88 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +133 476 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 534 669 $ Poids 48 % |
| 2 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 393 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +248 658 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 1 646 162 $ Poids 20 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 91 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +243 846 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 1 308 265 $ Poids 19 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 83 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +222 713 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 426 512 $ Poids 18 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 286 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 321 740 $ Poids 13 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 99 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +292 000 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 1 579 910 $ Poids 13 % |
| 7 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +250 911 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 622 448 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 203 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 470 126 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 584 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 590 139 $ Poids 10 % |
| 10 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +94 207 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 290 437 $ Poids 10 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 190 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +227 095 $ · Ajust. âge +10 970 $ | 1 515 609 $ Poids 8 % |
| 12 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 280 570 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.