91 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 118,5 m² · constr. 1970 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 340 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745859352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
73015745859352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 326 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 378 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 357 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 240 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 570 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 695 903 $ Poids 83 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 630 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 525 576 $ Poids 82 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 668 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 512 922 $ Poids 82 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 304 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 506 089 $ Poids 79 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 474 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 643 397 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 811 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 765 879 $ Poids 72 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 377 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 655 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 819 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 602 727 $ Poids 67 % |
| 12 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 328 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 533 496 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.